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2021年物业资质是否取消了?带来哪些新变化?

官方发布 阅读(27713) 2021-06-02

  近年来,物业官司忒多了,且有递增的势头。物业收物业费的理由各种各样、五花八门,换了谁,心里都堵的慌。很多人疑惑,2021年物业资质是否取消了?物业资质取消带来哪些变化?


  2021年物业资质是否取消了?


  资质管理作为一种行政许可,目的是建立一种市场准入制度。但随着我国物业行业的不断成熟,资质管理所设定的条件逐渐为大部分物业企业所具备,注册资本、相关专业人员等条件渐渐沦为形式的审查,不但不能发挥其设立之初的作用,反而增加了企业负担。物业资质取消,成了必然。


  2021年上半年,全国各地停止审批物业服务企业二级及以下资质审批。2021年9月6日,住建部再次发文:取消物业服务企业一级资质核定。


  住建部印发《关于做好取消物业服务企业资质核定相关工作的通知》,各地不再受理物业服务企业资质核定申请,和资质变更、更换、补证申请。同时,不得以任何方式要求将原核定的物业服务企业资质作为承接物业管理业务的条件。


  这就意味着,说一千道一万,物业资质已经成为过去时了。今后我们选择物业服务企业时,原来选择等级资质的方法不能用了。


  业资质取消带来哪些变化?


  业主/消费者


  《物业管理企业资质管理办法》中,对低资质企业服务面积的限制,剥夺了业主自由选择权。一级资质取消审核,终于让消费者熬来了市场经济的春天,以后选择物管企业,不要要再有任何资质的考虑限制了。


  物业企业


  一级物业企业资质的取消审核,会倒逼已经取得资质但服务质量堪忧的物管企业开始把注意力放在如何提高自身服务水准和运营能力上;其他没有资质限制的企业更是会摩拳擦掌,跑马圈地;资质取消后,营业执照上包含“物业服务”内容的企业,就可以参与物业服务项目投标,不再有资质方面的限制。


  从业人员/项目经理


  业企业资质被取消,符合“淡化企业资质,强化个人执业能力”的事中事后监管理念,目的是为了降低行业就业创业门槛,激发从业者的活力。市场竞争的政策壁垒被取消,项目经理创业门槛大大降低。


  相信通过上文对于“2021年物业资质是否取消了”的介绍,你们已经有了清晰的认识,如果您还想了解其它内容可点击资质新闻!


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